ელიტჰოუმი გთავაზობთ კოტეჯის აშენებას მაღალი ხარისხის მასალებით, თანამედროვე ტექნოლოგიების გამოყენებით და გამოცდილი სპეციალისტების ჩართულობით, რაც უზრუნველყოფს თქვენი ოჯახისთვის კომფორტული, ენერგოეფექტური და ესთეტიური საცხოვრებლის შექმნას, სრული პროექტირებიდან ჩაბარებამდე, ხარისხის გარანტიით და შემდგომი მომსახურების უზრუნველყოფით.
"კოტეჯი არის ოქროს შუალედი ბინასა და დიდ კერძო სახლს შორის - საკმარისი სივრცე კომფორტისთვის, მაგრამ არა ზედმეტი მოვლა-პატრონობისთვის"
კოტეჯისთვის იდეალური ნაკვეთი უნდა იყოს მართკუთხა ფორმის, თანაფარდობით 1:1.5 ან 1:2. სასურველია მცირე დახრილობა სამხრეთისკენ - ეს უზრუნველყოფს ბუნებრივ განათებას და დრენაჟს. 150-200 კვადრატული მეტრის კოტეჯისთვის ოპტიმალურია 800-1200 კვადრატული მეტრის ნაკვეთი.
აშენებულია 250-ზე მეტი კოტეჯი დიღომში, ლისში, წავკისსა და თბილისის ზღვაზე, სპეციალური ექსპერტიზა ორსართულიანი საცხოვრებლების დაგეგმარებაში
სრულად მზადი საცხოვრებლისთვის, ეზოს კეთილმოწყობით, კომუნიკაციების მიერთებით, ავტოფარეხითა და შემოღობვით, მაქსიმალური კომფორტი შესახლებისთანავე
150-200მ² კოტეჯის აშენება 6-8 თვეში, წინასწარ შეთანხმებული ბიუჯეტი კვადრატულ მეტრზე, პროგრესის ონლაინ მონიტორინგი
მუდმივი გუნდები რომლებმაც იციან კოტეჯის სპეციფიკა, მანსარდის მოწყობის ოსტატები, ტერასებისა და ვერანდების სპეციალისტები
სახურავის, ფასადისა და საძირკვლის რეგულარული შემოწმება, სეზონური ტექნიკური დათვალიერება, კოტეჯის მოვლის რეკომენდაციები
30 მზა პროექტი 120-300მ² ფართობით, უფასო ადაპტაცია თქვენს ნაკვეთზე, ვიზუალიზაცია და VR ტური მშენებლობამდე
კოტეჯის არქიტექტურა უნდა იყოს ჰარმონიული და პროპორციული. კლასიკური კოტეჯი გულისხმობს სიმეტრიულ ფასადს, ორქანობიან სახურავს 30-40 გრადუსი დახრილობით, აუცილებელ ტერასას ან ვერანდას. თანამედროვე ქართული კოტეჯი ხშირად მოიცავს ღია ბალკონებს და ლოჯიებს, რაც ასახავს ჩვენს ტრადიციულ არქიტექტურას.
ელიტჰოუმის არქიტექტორები კოტეჯის პროექტირებისას იყენებენ ზონირების პრინციპს:
კოტეჯის მშენებლობისთვის საჭიროა ოფიციალური ნებართვა. თბილისში ამას აწესრიგებს მერიის არქიტექტურის სამსახური, რეგიონებში - მუნიციპალიტეტები. პროცედურა მოიცავს:
კოტეჯის შედარებით მსუბუქი წონა (150-200 ტონა) იძლევა საძირკვლის ტიპის არჩევანის მოქნილობას. ელიტჰოუმის რეკომენდაციები:
ლენტური მონოლითური საძირკველი - უნივერსალური გადაწყვეტა კოტეჯისთვის. სიღრმე 80-120 სმ, სიგანე 40-60 სმ. ღირებულება მონტაჟით - 180-220 ლარი კუბურ მეტრზე. 180 კვადრატული მეტრის კოტეჯისთვის საჭიროა 45-55 კუბური მეტრი ბეტონი.
ფილა-საძირკველი - რეკომენდებულია პრობლემურ ნიადაგებზე. სისქე 30-40 სმ, ორმაგი არმირება. ღირებულება - 120-150 ლარი კვადრატულ მეტრზე. კოტეჯისთვის უპირატესობაა ის, რომ ფილა ამავდროულად წარმოადგენს პირველი სართულის იატაკს.
ბურღული ხიმინჯები როსტვერკით - იდეალურია ფერდობებზე განთავსებული კოტეჯებისთვის. ხიმინჯის დიამეტრი 30-40 სმ, სიღრმე 3-6 მეტრი. ღირებულება - 2500-3500 ლარი ერთეული. კოტეჯისთვის საკმარისია 12-16 ხიმინჯი.
კოტეჯის საძირკვლის ჰიდროიზოლაცია განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, რადგან სარდაფი ხშირად გამოიყენება საცხოვრებელ სივრცედ. ვიყენებთ კომბინირებულ სისტემას:
სარდაფიანი კოტეჯისთვის აუცილებელია იძულებითი ვენტილაცია. სისტემის ღირებულება - 2000-3000 ლარი. ეს თავიდან აგაცილებთ ნესტს და ობის წარმოქმნას.
კედლის მასალები კოტეჯისთვის კერამიკული პოროთერმის ბლოკები - კოტეჯის მშენებლობის ოპტიმალური არჩევანი. 38სმ სისქის ბლოკი უზრუნველყოფს R=3.2 თბოწინაღობას დამატებითი იზოლაციის გარეშე. ღირებულება - 85-95 ლარი კუბზე. კოტეჯისთვის საჭიროა 80-100 კუბი.
გაზობეტონი + თბოიზოლაცია - ეკონომიური ვარიანტი. 30სმ გაზობეტონი D500 + 10სმ მინბამბა. საერთო ღირებულება - 110-130 ლარი კვადრატზე. კოტეჯის კედლების ფართობი (280-350 კვ.მ) გამოდის 30,000-45,000 ლარი.
თანამედროვე კოტეჯი მოითხოვს დიდ მინის ზედაპირებს - მთლიანი ფართობის 20-25%. ეს უზრუნველყოფს ბუნებრივ განათებას და ვიზუალურ კავშირს ბაღთან.
5-კამერიანი პროფილი (Rehau, Veka) + 2-კამერიანი სტეკლოპაკეტი Low-E დაფარვით. ღირებულება - 280-380 ლარი/მ². კოტეჯს სჭირდება 35-50 კვ.მ მინა.
მისაღებიდან ტერასაზე გასასვლელი. ალუმინის პროფილი თბომოხსნით - 450-650 ლარი/მ². კოტეჯისთვის ეს არის სტატუსის ელემენტი.
მეტალოპლასტმასის ან მასიური ხის. უსაფრთხოების კლასი RC2. ღირებულება - 2500-5000 ლარი. კოტეჯს ხშირად აქვს ორი შესასვლელი - პარადული და ეკონომიური.
სახურავის გადახურვა კოტეჯისთვის - კოტეჯის კლასიკური სახურავი - ორქანობიანი ან ოთხქანობიანი, 30-45° დახრილობით.
კოჭების სისტემა - ნაძვის ან ფიჭვის გამშრალი ხე-ტყე. კოჭები 15x20სმ, ნაბიჯი 60-80სმ. ღირებულება მასალა+მონტაჟი - 65-85 ლარი/მ². კოტეჯის სახურავს (220-280 მ²) სჭირდება 14,000-24,000 ლარი.
თბო-ჰიდროიზოლაცია - კოტეჯისთვის სტანდარტია "სახურავის ნამცხვარი": ორთქლიზოლაცია + მინბამბა 25სმ + ჰიდროიზოლაცია + კონტრკოჭები. ღირებულება - 45-55 ლარი/მ².
ცემენტ-ქვიშის კრამიტი - ევროპული კოტეჯების სტანდარტი. Braas, Benders - 25-35 ლარი/მ². მძიმეა (45კგ/მ²), მაგრამ იძლევა სოლიდურ იერსახეს. კოტეჯისთვის საჭიროა გაძლიერებული კონსტრუქცია.
კომპოზიტური კრამიტი - თანამედროვე არჩევანი. Metrotile, Decra - 35-45 ლარი/მ². მსუბუქი (7კგ/მ²), 50 წლის გარანტია, ხმაურის იზოლაცია. იდეალურია კოტეჯისთვის.
ბიტუმის კრამიტი - კოტეჯის რბილი სახურავი. Tegola, Katepal - 28-38 ლარი/მ² + OSB საფუძველი 25 ლარი/მ². მთლიანი ღირებულება - 55-65 ლარი/მ².
"კოტეჯის სახურავი - ეს არის მე-5 ფასადი, რომელიც ჩანს შორიდან და ქმნის პირველ შთაბეჭდილებას"
გათბობა და კონდიცირება კოტეჯში
კოტეჯის გათბობის სისტემა უნდა იყოს ავტონომიური, ეკონომიური და საიმედო:
კოტეჯის ჰერმეტულობა მოითხოვს ორგანიზებულ ვენტილაციას:
წყალმომარაგება - კოტეჯს სჭირდება სტაბილური წნევა და რეზერვი:
წვიმის წყლის სისტემა - კოტეჯის ეკონომია:
"კოტეჯის ინჟინერია - ხილული კომფორტი უხილავი ტექნოლოგიებით"
კოტეჯის ინტერიერი ხასიათდება ღია სივრცეებით და ფუნქციური ზონირებით:
მისაღები ზონა - კერამოგრანიტი 60x60, 80x80. ესპანური, იტალიური - 45-75 ლარი/მ². იატაკქვეშა გათბობით შეთავსებადი. კოტეჯისთვის - თბილი, ნეიტრალური ტონები.
საძინებლები - საინჟინრო პარკეტი 14-15მმ. მუხა, კაკალი - 85-120 ლარი/მ². ან ლამინატი 33 კლასი Quick-Step - 35-45 ლარი/მ². კოტეჯში მყუდროება და სითბო.
სველი წერტილები - კერამიკული ფილა ხის იმიტაციით. Porcelanosa, Marazzi - 55-95 ლარი/მ². კოტეჯისთვის - თბოიატაკი აუცილებელია.
ხის კოტეჯის აშენება ელიტჰოუმთან ღირს 650-1500 ლარი კვადრატულ მეტრზე მასალის ტიპისა და მოპირკეთების დონის მიხედვით.
სწორი მოვლის პირობებში ხის კოტეჯი 80-100 წელზე მეტს ძლებს. ანტისეპტიკური დამუშავება ყოველ 5 წელიწადში და სახურავის რეგულარული შემოწმება უზრუნველყოფს ხანგრძლივ ექსპლუატაციას. ელიტჰოუმი იყენებს მხოლოდ გამშრალ (12-14% ტენიანობა) და დამუშავებულ მასალას.
200მმ სისქის პროფილირებული ძელი უზრუნველყოფს იგივე თბოიზოლაციას, რაც 60სმ აგურის კედელი. დამატებითი იზოლაციით ხის კოტეჯი 30%-ით ნაკლებ გათბობას მოითხოვს ვიდრე ქვის სახლი. ხე ბუნებრივად ინარჩუნებს სითბოს და არეგულირებს ტენიანობას.
.avif)
შენი ოცნების კოტეჯის ასაშენებლად საჭიროა სანდო პარტნიორი. ელიტჰოუმი გთავაზობთ ყოველ ეტაპს - იდეიდან რეალობამდე. მოითხოვე კონსულტაცია დღესვე.
კოტეჯების ასაშენებლად ელიტჰოუმი გთავაზობთ სრულ მხარდაჭერას.მოითხოვე უფასო კონსულტაცია და ჩვენი ექსპერტი დაგეხმარება ყველა დეტალის დაგეგმვაში.
.avif){kind=icon}
.avif){kind=icon}
