სამშენებლო მომსახურების სრული პაკეტი ელიტჰოუმისგან

100 კვადრატული მეტრის სახლის აშენების ღირებულება.

სახლის აშენება ღირებულება დამოკიდებულია რამდენიმე ფაქტორზე:

ეკონომ კლასი - 800-1000$ კვ.მ-ზე

• მარტივი პროექტი და მასალები
• სტანდარტული მოპირკეთება
• სრული ღირებულება: 80,000-100,000$

კომფორტ კლასი - 1200-1500$ კვ.მ-ზე

• ხარისხიანი მასალები
• თანამედროვე კომუნიკაციები
• სრული ღირებულება: 120,000-150,000$

პრემიუმ კლასი - 1800-2500$ კვ.მ-ზე

• ინდივიდუალური პროექტი
• ელიტური მასალები და მოპირკეთება
• სრული ღირებულება: 180,000-250,000$

ფასში შედის:

• საძირკველი და კონსტრუქცია
• სახურავი და ფასადი
• ყველა ინჟინრული სისტემა
• შიდა მოპირკეთება

დამატებითი ხარჯები:

• მიწის ნაკვეთი
• პროექტირება (3-5%)
• ნებართვები და დოკუმენტაცია
• ლანდშაფტი და ღობე

ზუსტი ღირებულებისთვის საჭიროა ინდივიდუალური ხარჯთაღრიცხვის შედგენა კონკრეტული პროექტის მიხედვით.

შავი კარკასის აშენების ღირებულება

შავი კარკასი მოიცავს შენობის ძირითად კონსტრუქციას გარე მოპირკეთების გარეშე:

შემავალი სამუშაოები:

• საძირკვლის მოწყობა
• კედლების აშენება (აგური/ბლოკი/მონოლითი)
• გადახურვის მოწყობა
• სახურავის კონსტრუქცია და დაფარვა
• კარ-ფანჯრების ღიობები (მონტაჟის გარეშე)
• შიდა ტიხრების ძირითადი კარკასი

ფასები კვადრატულ მეტრზე:

ეკონომ ვარიანტი - 350-450$ კვ.მ-ზე

• გაზობეტონის ბლოკები
• მარტივი სახურავი
• სტანდარტული კონსტრუქცია

სტანდარტული - 500-650$ კვ.მ-ზე

• კერამიკული ბლოკი ან აგური
• ხარისხიანი სახურავის მასალა
• გამძლე კონსტრუქცია

პრემიუმი - 700-900$ კვ.მ-ზე

• მონოლითური კარკასი
• რთული არქიტექტურა
• მაღალი ჭერები და დიდი ღიობები

100 კვ.მ სახლისთვის: 35,000-90,000$; 150 კვ.მ სახლისთვის: 52,500-135,000$; 200 კვ.მ სახლისთვის: 70,000-180,000$

ფასი დამოკიდებულია ადგილმდებარეობაზე, მასალების ხარისხზე და პროექტის სირთულეზე.

სახლის აშენების ვადები დამოკიდებულია ზომაზე და სირთულეზე. 100-150 მ² სახლი აშენდება 6-8 თვეში, რაც მოიცავს: საძირკვლის მოწყობას (1 თვე), კარკასის აშენებას (2-3 თვე), სახურავის მონტაჟს (2-3 კვირა), ინჟინრული სისტემების გაყვანას (1-2 თვე) და მოპირკეთებას (2-3 თვე). 200 მ² და მეტი ფართობის სახლს 10-12 თვე სჭირდება. ზამთარში სამუშაოები შეიძლება შეფერხდეს.

გაზობეტონის ბლოკი - ყველაზე ეკონომიური, კარგი თბოიზოლაცია, სწრაფი მშენებლობა, ფასი 25-35$/მ². კერამიკული ბლოკი - შესანიშნავი თბოიზოლაცია, ეკოლოგიური, გამძლე, ფასი 40-50$/მ². აგური - კლასიკური, მყარი, ხანგრძლივი, მაგრამ ძვირი 50-70$/მ². მონოლითური ბეტონი - ულტრა გამძლე, სეისმომედეგი, იდეალური რთული პროექტებისთვის, 60-80$/მ². საქართველოს კლიმატისთვის ოპტიმალურია კერამიკული ბლოკი ან გაზობეტონი დამატებითი თბოიზოლაციით.

დიახ, ელიტჰოუმი გთავაზობთ მოქნილ გადახდის სისტემას: პირველი შენატანი 20-30% ხელშეკრულების გაფორმებისას, შემდეგ თანხა ნაწილდება ეტაპების მიხედვით - საძირკველი (20%), კარკასი (25%), სახურავი (15%), კომუნიკაციები (20%), მოპირკეთება (20%). თითოეული ეტაპის დასრულების შემდეგ ხდება მიღება-ჩაბარების აქტის გაფორმება. ასევე შესაძლებელია ინდივიდუალური გრაფიკის შეთანხმება თქვენი ფინანსური შესაძლებლობების გათვალისწინებით.

აუზის მშენებლობა ღირებულება დამოკიდებულია ზომაზე და ტიპზე. სტანდარტული ბეტონის აუზი (8x4 მეტრი) ღირს 15,000-25,000$ და მოიცავს: მიწის სამუშაოებს, ბეტონის კარკასს, ჰიდროიზოლაციას, მოპირკეთებას კერამიკული ფილებით, ფილტრაციის სისტემას და განათებას. ფიბერგლასის აუზი ღირს 20,000-35,000$, ხოლო ვინილის აუზი - 10,000-18,000$. სამშენებლო პროცესი გრძელდება 4-8 კვირა: თხრილი და საძირკველი (1 კვირა), ბეტონის სამუშაოები (2-3 კვირა), მოპირკეთება და აღჭურვილობა (1-2 კვირა). ფასში არ შედის დეკორატიული ელემენტები და გარშემო ტერიტორიის კეთილმოწყობა.